Ипотека при разводе супругов — пути решения вопроса

Ипотека при разводе супругов решается различными способами — в нашей стране можно очень по разному решить этот вопрос, пользуясь законодательством и судебными решениями в качестве основной базы для понимания того, как это вообще делается. Ипотечные разбирательства должны решиться на суде, на это обыкновенно требуется некоторое время. Конечно, можно решить вопрос и обоюдно, без суда, но с заверением у нотариуса, но лучше всего, если это будет делаться более официально.

Решить вопрос о том, как делится ипотека при разводе, можно благодаря учету различных факторов. Большую роль играет множество мелочей, среди которых каждый сможет найти оптимальный вариант.

дележ имущества при разводе

Раздел ипотеки при разводе — что нужно об этом знать

Согласно Семейному Кодексу РФ, ипотека — общий супружеский долг, в независимости от того, на кого она была оформлена. Чтобы грамотно разобраться в этом вопросе, требуется очень внимательно подойти к его разбору и на суде предоставить массу фактических документов. Что тут нужно знать:

  • При равных заработках обоих супругов и не имении детей ипотека между ними делится поровну. При этом, её нужно либо полностью выплатить и потом продать, разделив между собой. Либо один из супругов выплачивает денежную компенсацию второму, забирая квартиру себе;
  • Может быть и такой вариант, при котором еще на суде один из супругов выплачивает второму всю сумму, которую тот выплатил за ипотеку по текущий момент. Она полностью переходит к нему, а второй не имеет на неё претензий;
  • Еще один вариант — от ипотеки отказываются, деньги не возвращаются, но при этом никто из супругов никому ничего не должен, в том числе друг другу;
  • Очень большую роль играют факторы детей — есть ли они, сколько их, с кем останутся при разводе и так далее;
  • Вместо второй доли на квартиру или дом второй супруг может отдать первому автомобиль или любое другое движимое или недвижимое имущество.

Как при разводе делится квартира в ипотеке еще? Есть и другие способы, но они почти не востребованы и о них можно не упоминать — это единичные случаи, которые крайне редко встречаются на практике.

На сегодняшний день ипотека при разводе — один из самых сложно решаемых и дорогих в плане государственной пошлины вопросов, к решению которого привлекаются квалифицированные судебные специалисты, поэтому еще до суда желательно определиться, как вы поступите и кто что может получить из супругов.