Зачем нужна справка из банка при продаже квартиры в кредит?

Вышеупомянутый банковский сертификат нужен для нескольких целей. Прежде всего, как владелец недвижимости, вы можете проверить, сколько денег вам еще нужно вернуть. На практике сумма, указанная в таком документе, может помочь определить цену объекта недвижимости, по которой он будет выставлен на продажу.

Нельзя забывать и о потенциальном покупателе. Прежде чем принять решение о покупке квартиры, последний захочет узнать ее правовой статус. Просматривая земельный и ипотечный регистр недвижимости, его непременно заинтересует раздел III, в котором он найдет, среди прочего, информацию. от того, обременено ли имущество правом на пожизненное проживание, пользование, сервитут, обратный выкуп или преимущественное право покупки. Вы также увидите записи об аренде и аренде, предупреждения об исполнительном производстве или записи о любых других правах третьих лиц на выбранную нами собственность. Если покупатель заметит, что в книге есть информация о залогодержателе, он непременно захочет узнать, насколько высок размер ипотеки на недвижимость.

ЭТО ВАЖНО:  Где подают на алименты — описание процесса взыскания через суд

Сертификат, выданный сотрудником банка, должен также включать номер банковского счета, на который должны быть переведены деньги, а также информацию о данных, которые должны быть указаны в заголовке перевода (например, номер кредитного договора). Эти данные будут полезны покупателю, когда он решит купить недвижимость, обремененную ипотекой.

Банк должен дать обещание

Сегодня продажа квартиры в ипотеку не является большой проблемой. Однако стоит обезопасить себя (как продавца) и потенциального покупателя. Один из вариантов — обратиться в банк за так называемым обещать. Это документ, в котором банк гарантирует, что после урегулирования ипотеки он незамедлительно выдаст документ, разрешающий исключить ипотеку из земельного и ипотечного реестра.

Вышеуказанное обязательство банка может быть очень важным для потенциального покупателя. Почему? Если он намеревается приобрести недвижимость также в кредит, банк, с которым он подписывает договор, также захочет оформить ипотеку. Это правда, что сам факт того, что в земельном и ипотечном регистре уже есть запись об ипотечном кредиторе, не является препятствием для другого, чтобы войти в него, но большинство банков заботятся об их интересах и хотят, чтобы формальности были выполнены в соответствии с буква закона.
Текст: агентство интернет-маркетинга pokkine.ru
Фото: свободные источники интернет
Специально для vsedonitki.ru

Еще статьи на нашем сайте

ЭТО ВАЖНО:  На алименты как подать правильно и добиться ежемесячных стабильных выплат?